Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Und das stressfrei zum bestmöglichen
erzielbaren Marktwert auch im Jahr 2024?
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos bewerten!
Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer dann, wenn Sie die eigene Immobilie verkaufen möchten. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen die wenigsten Immobilienbesitzer.
Schließlich liegt der Kauf des Eigenheims in den meisten Fällen Jahre zurück und in der Zwischenzeit hat sich viel getan am Immobilienmarkt. Vielleicht wurden auch Modernisierungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie positiv beeinflussen.
Eine professionelle Immobilienbewertung
schafft Hilfe.
Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für eine kostenfreie und unverbindliche
Immobilienbewertung zur Seite.
Unser kompetentes, professionelles und traditionsbewusstes Immobilienunternehmen berät Sie seriös
und ehrlich bei allen Fragen um den Verkauf.
Seriosität, Kompetenz und Fairness sind bei Franke Immobilien die Grundlage unserer
Tätigkeit.
Sie dürfen von uns
ein Höchstmaß an Qualität und Diskretion erwarten.
UNSERE LEISTUNGEN
IHR VORTEIL
Die eigene Immobilie zu verkaufen ist für Eigentümer häufig eine große, oft auch sehr emotionelle Herausforderung.
Deshalb sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der sich in allen Phasen der Immobilienvermittlung auskennt. Denn nur
so kann Ihr Vorhaben einen erfolgreichen Abschluss finden. Profitieren auch Sie davon und kontaktieren uns.
Wir verkaufen Häuser, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen für die Familie als auch für den privaten oder
gewerblichen Anleger.
Beratend stehen wir auch Erben und Erbengemeinschaften bei allen Abwicklungsfragen unterstützend zur Seite.
Wir vermarkten für Sie Ihre Immobilie, egal ob standard, gehobenen oder exklusiv ausgestattet.
Dies gelingt uns auch in den durch Energieprobleme, höhere Zinsen usw. schwieriger gewordenen Zeiten wie in diesem Jahr.
In nur 5 Schritten zum erfolgreichen
Immobilienverkauf
Schritt 1 - Kontaktaufnahme
Einfach per Telefon oder E-Mail einen Termin vereinbaren
Schritt 2. Objektbewertung
kostenfreie Objektbewertung & Marktwertermittlung, Ausarbeitung einer individuellen und zielgruppen-
orientierten Vermarktungsstrategie zu Ihrer Immobilie
kostenfreie Vermittlungstätigkeit für den Verkäufer eines Zwei- und/oder
Mehrfamilienhauses und von Gewerbeimmobilien
Abschluss des Maklervertrags
Erstellung des vom Gesetzgeber vorgeschriebenen verbrauchsabhängigen Energieausweises laut ENEV
2014
Schritt 3. Expose-Erstellung & Werbung
Erstellung eines umfangreich gestalteten verkaufsfördernden Exposés mit exklusiven Fotos,
zielgerichtete Internetauftritte für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24 und weiteren Plattformen,
virtueller 360-Grad-Rundgang durch Ihre
Immobilie,
nur auf Wunsch des Kunden Vor-Ort-Werbung durch Schilder, Banner usw.
Zusammenarbeit mit führenden Banken & Finanzierungsbüros
Homestaging - Beratung bei
der verkaufsfördernden Raumgestaltung Ihrer Immobilie
Schritt
4. Kommunikation & Besichtigungen
Wir beantworten und bearbeiten alle Anfragen, die für Ihre
Immobilie eingehen, organisieren flexibel Besichtigungstermine nach Ihren zeitlichen
Vorgaben – Sie selbst können sich entspannt zurücklehnen.
Bei Bedarf unterstützen wir den Käufer bei seiner Finanzierung.
Nur wenn die Finanzierung des Käufers gesichert ist, geht es zum Notar.
Schritt 5. Vertragsabschluß & Schlüsselübergabe
Begleitung und Beratung vor und nach dem Notartermin. Wir
stehen Ihnen bei allen relevanten Themen bis zur finalen Schlüsselübergabe zur Seite.
Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Viele gute Gründe sprechen für uns.
Beratungsservice
• ein kostenloser Beratungsservice für Verkäufer & Käufer rund um Ihre Fragen zum geplanten Immobilienverkauf, u. a. prüfen wir auch mögliche Nutzungsalternativen der Immobilie, um den potenziellen Kundenkreis Ihrer Immobilie zu erweitern und einen optimalen Kaufpreis zu erzielen. •Wir beachten die Emotionen der Verkäufer, die oft beim Verkauf der eigenen Immobilie entstehen. Wir nehmen Rücksicht auf diese Gefühle. •Auch Erben und Erbengemeinschaften von Immobilien können wir bei allen Fragen unterstützen.
Immobilienbewertung
•Die kostenlose seriöse Immobilienbewertung und Marktwerteinschätzung durch bestens geschultes Fachpersonal des Maklerbüros Franke Immobilien Mülheim an der Ruhr. Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie.
Wir kümmern uns persönlich um den Verkauf Ihrer Werte oder Ihres Lebenswerks und möchten uns von den vielen Franchise-Unternehmen am Markt distanzieren.
Vermittlungservice für den Verkäufer
•Für den Verkäufer ist unser Service beim Verkauf von Zwei-und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien komplett kostenfrei und ohne Provision oder versteckte Kosten. Wir werden im Erfolgsfall ausschließlich dem Käufer eine Courtage berechnen.
•Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern muss die Courtage, wie vom Gesetzgeber neu vorgeschrieben, zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden.
Energieausweis
•Wir erstellen kostenlos für unsere Auftraggeber einen verbrauchsabhängigen Energieausweis.
(Die Vorlage des Ausweises ist Vorschrift des Gesetzgebers)
Marketing für Ihre Immobilie
•Wir erstellen ein umfangreiches, gestaltetes verkaufsförderndes Exposé mit exklusiven Fotos Ihrer Immobilie und farbig angelegten Grundrissen.
•Wenn gewünscht, erstellen wir einen dreidimensionalen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie mit einer 360-Grad-Kamera. Sämtliche Räume sind dann zu besichtigen
• zielgerichtete Internetauftritte für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und auf unseren eigenen Domains und Webseiten.
•Wenn gewünscht ist auch eine diskrete Vermarktung ohne Internetpräsenz nur aus unserer großen Kundenkartei möglich.
Nur auf Wunsch des Kunden "Vor-Ort-Werbung" durch Schilder, Banner usw.
Fehlende Unterlagen?
Kein Problem für uns. Wir helfen Ihnen bei planerischen und technischen Fragen, beschaffen fehlende Unterlagen bei Ämtern und Behörden. Schlecht lesbare ältere Grundrisse zeichnen wir als Service fachgerecht für Sie neu.
Homestaging
•Beratung bei der verkaufsfördernden Raumgestaltung Ihrer Immobilie beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Umgebung
Präsenz in den Medien
•Ein zielgerichteter Internetauftritt für Ihre Immobilie bei Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und auf unseren eigenen Domains und Webseiten
Höherer Verkaufspreis
•Durch unser professionelles Marketing erzielen wir für Sie einen höheren Kaufpreis als bei einem Privatverkauf.
Wir prüfen die Bonität des Käufers für Sie und arbeiten eng mit Finananzierungsfachleuten zusammen.
Vertragsverhandlungen, Notar usw.
•Beratung bei der Gestaltung des Kaufvertrages und auch nach dem Notartermin z. B. bei Fragen zur Abwicklung, Übergabe der Immobilie usw. Unser After-Sales-Service sorgt für eine reibungslose Übergabe.
Intensive Beratung und erfolgreiche Vermittlung in 2.Generation
Kontaktieren Sie uns jetzt
Ihre Immobilie ist ein wichtiger Vermögenswert, der richtig bewertet werden muss. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. Senden Sie uns ganz einfach mit dem Kontaktformular die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen und besprechen, wie wir gemeinsam den erfolgreichen Verkauf für Sie realisieren können.
WIR HABEN VIELE HÄUSER & WOHNUNGEN ERFOLGREICH VERKAUFT UND SUCHEN NEUE.
Wir haben in den letzten Wochen wieder zahlreiche Häuser und Wohnungen in Mülheim, Essen, Duisburg, Oberhausen und Umgebung verkauft. Trotz der aktuell höheren Zinsen wünschen sich viele Familien ein "Eigenheim" und Kapitalanleger möchten Ihr Geld in eine Immobilie nachhaltig investieren.
Wir freuen uns daher wenn Sie sich mit Ihrer Verkaufsabsicht an zu wenden würden.
Kostenloser Verkaufsservice für den Verkäufer folgender Immobilien:
Mehrfamilienhäuser ab Zweifamilienhaus, Grundstücke und Gewerbeimmobilien
Für alle anderen Immobilien gelten ab dem 23.12.2020 die § 656a bis 656d BGB.
Wir verkaufen auch scheinbar schwerer vermittelbare Immobilien in relativ kurzer Zeit. Unsere Erfolgsquote liegt bei ca. 98 %
der von uns übernommenen Aufträge.
Unten sehen Sie einen kleinen Ausschnitt der in der letzten Zeit verkauften Immobilien. Hier könnte auch Ihr Haus bereits
dabei sein.
