VERKAUFT - HISTORISCHES FACHWERKANWESEN IN MALERISCHER LAGE
Die Lage
Historisches Fachwerkanwesen im Stil einer Haushälfte und
in malerischer Lage von Vel.-Langenberg und nahe der Essener Stadtteile Heidhausen/ Kupferdreh.
Raumaufteilung
Die stattliche Fläche von ca.195m² inkl. Atelier, des Hauses bietet Platz zum anspruchsvollen Wohnen und bei Bedarf, auch zum Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde um 1850 für eine Freifrau von und zu...erbaut.
Im Jahr 2009 wurde die Immobilie von einer Architektin erworben und nach baubiologischen Gesichtspunkten aufwendig saniert. (Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz).
Danach wurde das Gebäude in zwei Wohneinheiten im Stil von zwei DHH´s mit eigenen Eingängen aufgeteilt.
Die größere Einheit, mit ca. 195m² Fläche inkl. einem Atelier
und einem traumhaften Gartenareal mit Wiese, Obstbäume, einem Gemüse- garten usw. steht zum Verkauf an, da die Eigentümer nach Süddeutschland ziehen.
Kaufpreis
DIE IMMOBILIE IST LEIDER VERKAUFT
Interesse?
Sie haben weiteres Interesse an dieser charmanten Immobilie? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.
Basisinformation
Wohnfläche ca. 195m2
Grundstücksanteil ca. 3000m2
Erstbezug, um 1859// Sanierung 2010-2011
Heizung: Gaszentralheizung//Gastherme
Garage/Stellplatz 1x Garage
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher gibt es keinen Energieausweis!
Ausstattung
•Dach mit neuer Wärmedämmung
• Die Wände des Hauses wurden mit “Pavatex” Holzfaserdämmplatten isoliert. und komplett mit Lehmputz verputzt
• neue weiße Holz-Kastenfenster, im Erdge-
schoss so gebaut, dass der Zwischenraum zwischen Innen- und Außenfenster als Vitrine/ Schaufenster dienen können
• sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, als auch die Elektroleitungen wurden erneuert.
•die alten Fußbodendielen wurden, so weit wie möglich erhalten und abgeschliffen, oder durch massive Eichenholzdielen ersetzt
•die Balken der Fachwerkkonstruktion wurde kontrolliert und schadhafte Teile des Fachwerks wurden ausgetauscht
•Heizung: Gaszentralheizung mit Gas-Therme aus 2009
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé