Immobilien
Bitte das Foto entsprechenden Ihrem Immobilienwunsch z.B. Haus kaufen (Häuser) anklicken
Beratung!
Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie!
Für Käufer
Sie benötigen Unterstützung beim Kauf einer Immobilie? Wir beraten unsere Kunden bei allen Fragen rund um die Themen zum geplanten Immobilienkauf, u. a. prüfen auch mögliche Nutzungsalternativen der Immobilie.
Immobilienbewertung für Verkäufer
Wir bewerten Ihre Immobilie - kostenfrei und unverbindlich!
Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber nicht sicher, ob sich Ihr gewünschter Preis auf dem aktuellen Markt erzielen lässt
oder haben überhaupt noch keine Vorstellung, wie Sie Ihr Objekt preislich bewerten sollen?
Bevor Sie voreilig in die Vermarktung starten, sollte Sie sich zum Thema Kaufpreis gut beraten wissen.
Wir bieten eine umfassende Marktanalyse zu Ihrer Immobilie und ermitteln einen realistischen Marktwert.
Seit 1995 - über 25 Jahre FRANKE IMMOBILIEN - Intensive Beratung und erfolgreiche Vermittlung
Der Energieausweis
Den gesetzlich geforderten Energieausweis erstellen wir für Sie.
Wenn Sie Ihre Immobilie über FRANKE IMMOBILIEN Mülheim an der Ruhr verkaufen oder vermieten, ist die Erstellung des Energieausweises für Sie als Eigentümer kostenfrei.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten, sind Sie verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen. Die am 1. Mai 2014 in Kraft getretene Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) hat diese Verpflichtung weiter verschärft.
Mieter // Käufer sollen mit dem Energieausweis den Energiebedarf oder-verbrauch verschiedener Immobilien miteinander vergleichen können.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis dient dabei lediglich der Information. Er informiert über den Verbrauch von Energie der letzten Bewohner. Der Energie-Wert des Energieausweises ist abhängig vom Nutzerverhalten. Bei geändertem Nutzungsverhalten entstehen andere Werte.
Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes.
Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil.